W skrócie

Zebraliśmy pytania, które właściciele domków, pensjonatów i hoteli zadają nam najczęściej przed decyzją o saunie. Odpowiedzi są krótkie i szczere, także wtedy, gdy odpowiedź brzmi „to zależy” albo „zapytaj księgową”.

Pytania są pogrupowane tematycznie: sama sauna, miejsce i formalności, koszty utrzymania, goście i bezpieczeństwo, obsługa, zarabianie oraz zakup. Jeśli nie znajdziesz tu swojego pytania, zapisz je i zadaj przy następnej rozmowie.

Sauna

Ile osób zmieści się w saunie?
Do 8 osób. Ławki są z drewna lipowego, które nie parzy, a przed wejściem jest przedsionek z siedziskami.

Jaki piec jest w saunie?
Elektryczny piec o mocy 9 kW z kamieniami bazaltowymi w cenie. Piec ma drewnianą osłonę, która chroni gości przed poparzeniem.

Ile trwa nagrzewanie?
Zależy od temperatury na zewnątrz i tego, do ilu stopni chcesz nagrzać saunę. Dzięki sterowaniu Wi‑Fi nie musisz tego pilnować: włączasz saunę z telefonu wcześniej, a goście wchodzą do gotowej.

Do czego przydaje się sterowanie Wi‑Fi?
Sauna ma sterownik BleBox saunaBox PRO, którym sterujesz w aplikacji wBox z dowolnego miejsca. Nagrzewasz saunę przed przyjazdem gości albo ustawiasz harmonogram, który włącza saunę o ustalonej porze nawet bez internetu, sprawdzasz temperaturę i wyłączasz piec, jeśli ktoś zapomni. Nie musisz jechać do obiektu ani dzwonić do gości (BleBox).

Czy sauna nadaje się do użytku zimą?
Tak, zima to dla sauny najlepszy sezon. Sauna jest zbudowana do pracy na zewnątrz przez cały rok.

Czy sauna jest drewniana?
Tak. To drewniana sauna w kształcie beczki ze świerku skandynawskiego o wilgotności 14%, zaimpregnowanego preparatem Remmers, z szybą z przodu i oświetleniem LED. Drewno na zewnątrz warto regularnie impregnować.

Miejsce i formalności

Ile miejsca potrzeba?
Podstawa sauny ma około 2 × 2,10 m, czyli nieco ponad 4 m². Doliczasz miejsce na wejście i najlepiej kilka metrów kwadratowych na schłodzenie i odpoczynek obok, na przykład na prysznic ogrodowy i leżaki.

Na czym ją postawić?
Na bloczkach, bez fundamentu. Warto zadbać o odpływ wody spod sauny, żeby drewno i konstrukcja nie stały w wilgoci.

Jaki prąd jest potrzebny?
Piec 9 kW potrzebuje osobnego obwodu i zasilania trójfazowego. Podłączenie musi wykonać elektryk z uprawnieniami. Sam piec podłącza się bez wyłącznika różnicowoprądowego, a pozostałe obwody sauny, np. oświetlenie, z takim wyłącznikiem (Harvia).

A jeśli nie mam prądu trójfazowego?
Doprowadzenie trójfazy kosztuje orientacyjnie 2 500–8 000 zł: opłata u operatora, prace ziemne i rozdzielnia. Dokładną wycenę zrobi lokalny elektryk, a ten koszt jest po stronie właściciela obiektu.

Czy trzeba pozwolenia na budowę albo zgłoszenia?
Sauna wolnostojąca, postawiona na bloczkach i niezwiązana trwale z gruntem, nie jest budynkiem w rozumieniu Prawa budowlanego. W opinii nr ZR 304 Zespołu Rzeczoznawców Małopolskiej Okręgowej Izby Architektów RP z 24.02.2025 taka sauna w ogrodzie nie wymaga ani pozwolenia na budowę, ani zgłoszenia, podobnie jak doprowadzenie do niej instalacji elektrycznej od istniejącego budynku (opinia nr 304).

Urzędy interpretują jednak przepisy różnie, zwłaszcza przy obiektach prowadzących działalność. Najbezpieczniej przed montażem zapytać w starostwie albo w urzędzie gminy i sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Jak daleko od granicy działki?
Według tej samej opinii rzeczoznawców przepisy o odległościach od granicy nie mają zastosowania do sauny na bloczkach. Mimo to warto zostawić rozsądny odstęp, żeby uniknąć sporów z sąsiadami.

Koszty utrzymania

Ile prądu zużywa sauna?
Piec 9 kW pobiera najwyżej 9 kWh na godzinę pracy z pełną mocą. Po nagrzaniu termostat wyłącza grzałki na część czasu, więc w praktyce zużycie jest niższe.

Ile kosztuje jedna sesja w saunie?
Licz około 15 zł prądu za jedną sesję saunowania. Nagrzanie i godzinna sesja to maksymalnie około 18 kWh. Zimą, przy mrozie, sauna nagrzewa się dłużej i zużywa więcej, a latem mniej.

Rzeczywisty koszt zależy od temperatury na zewnątrz, ustawionej temperatury w saunie i tego, jak często goście otwierają drzwi. Jeśli jesteś czynnym podatnikiem VAT, płacisz w praktyce cenę netto, czyli około 12 zł za sesję.

Czy trzeba coś wymieniać?
Kamienie w piecu z czasem pękają i co jakiś czas trzeba je przełożyć lub uzupełnić. Ławki warto raz w roku przemyć środkiem do saun. Poza tym sauna nie ma części, które zużywają się co sezon.

Ile kosztuje serwis?
Gwarancja obejmuje 2 lata na konstrukcję i 2 lata na piec z elektroniką. Na zgłoszenie serwisowe reagujemy w ciągu 48 godzin.

Goście i bezpieczeństwo

Czy sauna jest bezpieczna dla gości?
Dla większości zdrowych dorosłych tak. Przegląd badań opublikowany w The American Journal of Medicine wskazuje, że sauna fińska jest dobrze tolerowana przez większość zdrowych dorosłych i dzieci (Hannuksela i Ellahham, 2001). Przegląd z Mayo Clinic Proceedings uznaje saunę za bezpieczną także dla osób ze stabilną chorobą serca (Laukkanen i in., 2018).

Kto nie powinien korzystać z sauny?
Badania wymieniają jako przeciwwskazania niestabilną dusznicę bolesną, niedawno przebyty zawał serca i ciężkie zwężenie zastawki aortalnej (Hannuksela i Ellahham, 2001). Gość z chorobą serca, nadciśnieniem albo innym poważnym problemem zdrowotnym powinien najpierw zapytać lekarza.

A alkohol?
To najważniejsza zasada w regulaminie. Alkohol w saunie zwiększa ryzyko spadku ciśnienia, zaburzeń rytmu serca i nagłej śmierci (Hannuksela i Ellahham, 2001). Napisz to wprost przy wejściu do sauny.

Czy dzieci mogą korzystać?
Tak, ale tylko pod opieką dorosłych, krócej i na niższej ławce. W regulaminie warto zapisać, że dzieci nie mogą być w saunie same.

Czy potrzebny jest regulamin?
Tak. Krótki regulamin przy wejściu chroni gości i Ciebie: zasady dotyczące alkoholu, dzieci, przeciwwskazań, czasu seansu i polewania tylko kamieni. Przygotowujemy też broszurę o bezpiecznym saunowaniu, którą możesz zostawić gościom w domku.

Co z ubezpieczeniem?
Sauna to nowy element wyposażenia obiektu. Poinformuj o niej ubezpieczyciela i sprawdź, czy Twoja polisa OC obejmuje szkody związane z korzystaniem z sauny przez gości.

Higiena i obsługa

Ile pracy wymaga sauna między gośćmi?
Niewiele: przetrzeć ławki, wywietrzyć saunę i zostawić drzwi otwarte, żeby drewno wyschło. Po sprzątaniu powierzchnie powinny wyschnąć, a saunę trzeba przewietrzyć (Thermory).

Jak dbać o drewno?
Najważniejsze zasady: polewać wodą tylko kamienie, a nie ściany i ławki, i nie siadać na ławkach w mokrym stroju (Thermory). Najprościej, gdy goście siadają na ręcznikach. Do mycia używaj środka do saun, bo zwykłe detergenty są za słabe, a wnętrza nie maluj ani nie lakieruj, bo drewno musi oddychać.

Czy goście muszą mieć własne ręczniki?
To Twoja decyzja. Ręcznik pod całe ciało na ławce chroni drewno i jest higieniczny. W pakiecie SPA dostajesz akcesoria dla 4 osób, w tym ręczniki, czapki i kilty.

Kto włącza saunę?
Albo Ty, zdalnie przez Wi‑Fi, albo gość, według prostej instrukcji. Możesz też nagrzewać saunę zdalnie o umówionej godzinie, żeby goście nie musieli obsługiwać sterownika.

Mam kilka domków. Jak goście dzielą jedną saunę?
Goście rezerwują sesje przez aplikację, a sauna nie stygnie między kolejnymi sesjami.

Zarabianie na saunie

Doliczać za saunę osobno czy wliczyć ją w cenę doby?
Polecamy wliczyć saunę w cenę doby i podnieść cenę. Gość widzi wtedy jedną, atrakcyjną ofertę, a Ty nie musisz pilnować dodatkowych płatności. Tak robi większość właścicieli, z którymi rozmawialiśmy, badając rynek. Osobna opłata za seans też jest możliwa, ale bywa odbierana jako dodatkowy koszt.

O ile mogę podnieść cenę doby?
To zależy od Twojej okolicy i konkurencji. Zacznij od porównania cen obiektów z sauną i bez niej w swojej okolicy na Booking.com. Wyliczenie zwrotu dla kilku wariantów ceny znajdziesz w naszym raporcie o finansowaniu.

Czy sauna pomaga w rezerwacjach?
W naszej analizie około 5 900 obiektów z Booking.com obiekty z sauną miały średnio o 42% więcej opinii. Sauna pojawiała się też w sekcjach wyróżnień Booking.com w 27% przypadków. Więcej opinii to lepsza widoczność i większe zaufanie nowych gości.

Jak pokazać saunę w ogłoszeniu?

• Zaznacz saunę w udogodnieniach na Booking.com i innych portalach, bo goście filtrują po niej oferty.
• Dodaj słowo „sauna” do tytułu ogłoszenia.
• Daj zdjęcie sauny wśród pierwszych zdjęć, najlepiej wieczorem, z podświetleniem.
• W opisie napisz, że sauna jest prywatna i nagrzana na przyjazd gości.

Czy sauna działa poza sezonem?
Tak i właśnie wtedy daje najwięcej. Jesienią i zimą sauna jest powodem, żeby przyjechać, kiedy nie ma plaży ani szlaków w pełnym słońcu.

Zakup, dostawa, gwarancja

Jakie są pakiety?
Basic za 16 000 zł, Montaż A–Z za 17 000 zł, w którym przywozimy saunę i stawiamy ją gotową do użycia, oraz SPA za 18 500 zł, czyli Montaż A–Z z akcesoriami SPA. Ceny są brutto.

Ile trwa montaż?
Przywozimy całą saunę i stawiamy ją dźwigiem z auta HDS. Auto musi wjechać na teren: potrzebna jest brama, podjazd i nośny grunt, bez linii i gałęzi nad głową. Jeśli HDS nie wjedzie, składamy saunę na miejscu.

Kiedy możecie zamontować?
Sprzedajemy z magazynu, więc zwykle montujemy praktycznie od zaraz, zależnie od stanu magazynu. Termin rezerwujemy po wpłacie zadatku.

Jak wygląda płatność?
Po rozmowie wysyłamy fakturę proforma. Wpłacasz zadatek 30%, który rezerwuje termin montażu, a resztę przed montażem. Jeśli zapłacisz całość z góry, dostajesz 2% rabatu. Możesz też kupić na raty przez naszą stronę.

Czy dostanę fakturę VAT?
Tak, wystawiamy fakturę VAT na firmę.

Jaka jest gwarancja?
2 lata na konstrukcję i 2 lata na piec z elektroniką. W razie usterki kontaktujesz się bezpośrednio z nami, a serwis reaguje w ciągu 48 godzin.

Kto naprawia saunę, jeśli coś się zepsuje?
WYPOC. Jesteśmy producentem z Rymanowa na Podkarpaciu, więc nie czekasz na części z zagranicy.

Czy mogę zobaczyć saunę przed zakupem?
Tak, zapraszamy do naszego magazynu w Krośnie, gdzie możesz zobaczyć saunę na żywo. Wizytę umówisz z handlowcem.

Źródła

1. Hannuksela M.L., Ellahham S., Benefits and risks of sauna bathing, The American Journal of Medicine, 2001
2. Laukkanen J.A. i in., Cardiovascular and Other Health Benefits of Sauna Bathing: A Review of the Evidence, Mayo Clinic Proceedings, 2018 (omówienie w Discover)
3. Opinia nr ZR 304 Zespołu Rzeczoznawców, Małopolska Okręgowa Izba Architektów RP, 24.02.2025
4. Czy obwód pieca można zabezpieczyć wyłącznikiem różnicowoprądowym?, pomoc techniczna Harvia
5. saunaBox: sterownik sauny, BleBox
6. Useful tips for sauna care and maintenance, Thermory
7. Analiza około 5 900 obiektów z Booking.com i rozmowy z właścicielami obiektów z sauną, WYPOC, 2026